ท่อโครงสร้างพื้นฐานที่ขยายตัวของเวียดนามกําลังขับเคลื่อนความต้องการเงินทุนระยะกลางและระยะยาว เพิ่มการมุ่งเน้นไปที่โครงการที่พร้อมลงทุนและสามารถปรับใช้เงินทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ

 

✅ ความต้องการเงินทุนที่เพิ่มขึ้น

 

ในขณะที่เวียดนามเข้าสู่ช่วงการพัฒนาปี 2026-2030 ประเทศกําลังเร่งลงทุนในเครือข่ายการขนส่งเชิงกลยุทธ์ โครงสร้างพื้นฐานในเมือง พลังงาน และเศรษฐกิจดิจิทัล ขนาดที่เพิ่มขึ้นของโครงการกําลังขับเคลื่อนความต้องการเงินทุนระยะกลางและระยะยาวในขณะที่ดึงแหล่งเงินทุนที่กว้างขึ้น

 

หนึ่งในโครงการที่ดึงดูดความสนใจคือสนามบินนานาชาติ Gia Binh ในจังหวัด Bac Ninh โดยมีการลงทุนรวมประมาณ 196.38 ล้านล้านดองเวียดนาม (7.53 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) โครงการได้รับการพัฒนาเป็นระยะ ๆ โดยระยะแรกมุ่งเน้นไปที่การสร้างสิ่งอํานวยความสะดวกที่จําเป็นเพื่อให้บริการเอเปค 2027 ภายในปี 2030 สนามบินคาดว่าจะรองรับผู้โดยสารประมาณ 30 ล้านคนและสินค้า 1.6 ล้านตันต่อปี สิ่งอํานวยความสะดวกด้านการบินสนับสนุนหลายแห่งยังได้รับการพัฒนาภายใต้ข้อตกลงความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชน (PPP) โดยเน้นที่รูปแบบการลงทุนที่หลากหลายที่ใช้ทั่วทั้งโครงการ

 

ขอบเขตสําหรับทุนระหว่างประเทศก็กําลังขยายตัวเช่นกัน ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2569 กระทรวงการก่อสร้างได้เสนอให้เพิ่มโครงการรถไฟสี่โครงการในร่างรายชื่อโครงการระดับชาติที่กําลังมองหาการลงทุนจากต่างประเทศสําหรับปี พ.ศ. 2562-2573 โครงการ ได้แก่ Bien Hoa-Vung Tau, Ho Chi Minh City-Can Tho-Ca Mau, Mu Gia-Vung Ang และ Thap Cham-Da Lat มีการลงทุนรวมประมาณ 445.1 ล้านล้านดองเวียดนาม (17 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) และเสนอให้พัฒนาภายใต้ข้อตกลง PPP

 

 

การขยายไปป์ไลน์โครงการแสดงให้เห็นว่าการพัฒนาระยะต่อไปของเวียดนามไม่เพียงแต่ต้องการเงินทุนมากขึ้นเท่านั้น แต่ยังรวมถึงโครงสร้างการลงทุนที่ช่วยให้นักลงทุนเอกชนและนักลงทุนต่างชาติสามารถมีส่วนร่วมได้อย่างมีประสิทธิภาพ ในขณะที่การลงทุนสาธารณะและเครดิตธนาคารจะยังคงมีความสําคัญ ตลาดทุนและหุ้นส่วนการลงทุนอื่นๆ สามารถให้เงินทุนระยะกลางและระยะยาวเพิ่มเติมได้

 

เวียดนามถูกมองว่าเป็นตลาดที่มีแนวโน้มมากขึ้นสําหรับโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัล ตามภูมิทัศน์การลงทุนศูนย์ข้อมูลเอเชียแปซิฟิกปี 2026 ของ Cushman & Wakefield

 

Nguyen Thanh Tu รองผู้อํานวยการฝ่ายตลาดทุนของ Cushman & Wakefield Vietnam กล่าวว่าเวียดนามเสนอโอกาสระยะยาวที่น่าสนใจสําหรับนักลงทุนโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัล ในฐานะที่เป็นหนึ่งในตลาดในภูมิภาคที่มีช่องว่างด้านอุปทานที่ใหญ่ที่สุด เวียดนามได้รับประโยชน์จากการเติบโตของความต้องการที่แข็งแกร่ง ต้นทุนการพัฒนาที่แข่งขันได้ และศักยภาพในผลตอบแทนที่น่าสนใจ

 

"ในขณะที่การเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลยังคงดําเนินต่อไปในทุกภาคส่วน เราคาดว่าจะเห็นความสนใจที่เพิ่มขึ้นจากนักพัฒนา ผู้ประกอบการ และนักลงทุนที่ต้องการมีส่วนร่วมในเรื่องราวการเติบโตของเวียดนาม" เธอกล่าว

 

เมื่อเร็ว ๆ นี้ กลุ่มประกอบด้วย Saigon Technology-Telecommunication JSC (SAIGONTEL), World Harmony Co. จํากัด (WVU) และ SAIF Eagle II Investment Co. Ltd. ได้ส่งหนังสือแสดงเจตจํานง (LOI) ไปยังคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Tay Ninh เพื่อศึกษาการพัฒนาศูนย์ข้อมูล AI บนพื้นที่ประมาณ 20 เฮกตาร์ที่สวนอุตสาหกรรม Nam Tan Tap ในชุมชน Tan Tap

 

โครงการตั้งเป้าความสามารถในการรับน้ําหนักด้านไอทีทั้งหมด 200 เมกะวัตต์ โดยระยะแรกวางแผนไว้ที่ 100 เมกะวัตต์ และการลงทุนโดยประมาณ 3.5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ กลุ่มตั้งเป้าที่จะบุกเบิกในไตรมาสที่สี่ของปี 2026 และเริ่มดําเนินการเชิงพาณิชย์ในปี 2027

 

ความต้องการเงินทุนเพิ่มขึ้นเนื่องจากการลงทุนจากต่างประเทศในเวียดนามยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง ตามพอร์ทัลออนไลน์ของสํานักงานการลงทุนต่างประเทศ การลงทุนจากต่างประเทศที่จดทะเบียน รวมถึงการลงทะเบียนใหม่ เงินทุนเพิ่มเติม และการลงทุน/การซื้อหุ้น สูงถึง 38.06 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในเจ็ดเดือนแรกของปี 2026 เพิ่มขึ้น 58% จากปีก่อนหน้า

 

ซึ่งทุนจดทะเบียนใหม่มีมูลค่ารวม 21.05 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เงินทุนเพิ่มเติม 10.43 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และเงินสมทบทุนและการซื้อหุ้น 6.58 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ การลงทุนจากต่างประเทศที่เบิกจ่ายถึง 15.2 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 11.8% เมื่อเทียบเป็นรายปี ในขณะที่เงินสมทบทุนและการซื้อหุ้นเพิ่มขึ้น 61.6%

 

อสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นหนึ่งในผู้รับการลงทุนจากต่างประเทศที่ใหญ่ที่สุด โดยอยู่ในอันดับที่สองรองจากการผลิตและการแปรรูปด้วยทุนจดทะเบียน 5.65 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือ 14.9% ของทั้งหมด

 

Neil MacGregor กรรมการผู้จัดการของ Savills Vietnam เล่าว่าตัวเลขแสดงให้เห็นว่าเวียดนามยังคงดึงดูดเงินทุนระหว่างประเทศ แต่เมื่อขนาดและช่วงของโอกาสในการลงทุนขยายตัว นักลงทุนก็ให้ความสําคัญกับคุณภาพของโครงการ ความสามารถในการดําเนินการ และความชัดเจนของโครงสร้างการลงทุนมากขึ้น

 

เวียดนามไม่ขาดโอกาสในการลงทุน ขั้นตอนต่อไปคือการเปลี่ยนโอกาสเหล่านั้นให้เป็นโครงการที่สามารถดึงดูดและปรับใช้เงินทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ นักลงทุนจะมองไปไกลกว่าศักยภาพการเติบโตเพื่อประเมินความชัดเจนทางกฎหมาย โครงสร้างความเป็นเจ้าของ ความเป็นไปได้ของแผนการพัฒนา และความสามารถในการดําเนินการในระยะยาว เขาตั้งข้อสังเกต

 

✅ กุญแจสําคัญด้านคุณภาพของโครงการในการเข้าถึงเงินทุน

 

ในช่วงครึ่งแรกของปี 2026 การเบิกจ่ายการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ถึงระดับสูงสุดในรอบห้าปี ในขณะที่เงินสมทบทุนและการซื้อหุ้นเพิ่มขึ้นเกือบ 90% การเบิกจ่ายการลงทุนสาธารณะก็ดีขึ้นจากปีก่อนเช่นกัน ตัวขับเคลื่อนเศรษฐกิจมหภาคเหล่านี้กําลังช่วยปรับสมดุลอุปสงค์และอุปทานในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนาม

 

David Jackson ซีอีโอของ Avison Young Vietnam กล่าวว่า จากมุมมองมหภาค การเบิกจ่าย FDI ที่แข็งแกร่งและกิจกรรม M&A ที่เพิ่มขึ้นยังคงสะท้อนถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนในตลาด

 

ในขณะเดียวกัน การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่สําคัญที่เร่งขึ้นคาดว่าจะสร้างการเชื่อมโยงระดับภูมิภาคที่แข็งแกร่งขึ้นและศูนย์กลางการเติบโตใหม่ ในสภาพแวดล้อมนี้ ความสามารถในการแข่งขันของโครงการจะขึ้นอยู่กับขนาดของอุปทานน้อยลงและขึ้นอยู่กับความสามารถในการตอบสนองความต้องการของผู้ใช้ปลายทางอย่างแท้จริงและสร้างกระแสเงินสดที่ยั่งยืน เขากล่าว

 

สําหรับโครงการที่มีรากฐานการพัฒนาอยู่แล้ว การบริจาคเงินทุนและการซื้อหุ้น การควบรวมกิจการ กิจการร่วมค้า และความร่วมมือด้านการพัฒนาสามารถช่วยให้นักลงทุนเข้าสู่ตลาดได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้นในขณะที่ให้เงินทุนเพิ่มเติมเพื่อให้โครงการดําเนินต่อไป

 

ในช่วงเจ็ดเดือนแรกของปี 2026 หน่วยงานการลงทุนต่างประเทศบันทึกการลงทุนและธุรกรรมการซื้อหุ้น 1,815 รายการ โดยมีมูลค่ารวมเพิ่มขึ้น 61.6% จากปีก่อน หน่วยงานยังตั้งข้อสังเกตด้วยว่านักลงทุนบางรายกําลังใช้ธุรกรรมดังกล่าวเพื่อเข้าถึงเครือข่ายลูกค้า ระบบการจัดจําหน่าย และแพลตฟอร์มทางกฎหมายที่มีอยู่อย่างรวดเร็ว แทนที่จะสร้างตั้งแต่เริ่มต้น

 

MacGregor ถือได้ว่าบริษัทเวียดนามมีข้อได้เปรียบของตัวเอง รวมถึงความรู้เกี่ยวกับตลาดท้องถิ่น ประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการ และความสามารถในการดําเนินการ การรวมจุดแข็งเหล่านั้นเข้ากับทุนระหว่างประเทศ ความเชี่ยวชาญ และเครือข่ายสามารถสร้างโอกาสในการนําโครงการไปสู่การพัฒนาผ่านการควบรวมกิจการ กิจการร่วมค้า และความร่วมมือด้านการลงทุนอื่นๆ

 

คําถามไม่ใช่แค่ว่าเวียดนามสามารถดึงดูดเงินทุนได้มากขึ้นมากแค่ไหน แต่เงินทุนนั้นสามารถจับคู่กับโครงการที่เหมาะสมได้อย่างไร บริษัทและโครงการที่มีรากฐานทางกฎหมายที่ชัดเจน โครงสร้างที่โปร่งใส และแผนการพัฒนาที่ทํางานได้จะอยู่ในตําแหน่งที่ดีกว่าในการเข้าถึงเงินทุนระหว่างประเทศ เขากล่าว

 

ในขณะที่เวียดนามยังคงขยายท่อการลงทุนอย่างต่อเนื่อง การกระจายแหล่งเงินทุนจะมีความสําคัญมากขึ้นเรื่อย ๆ การเปลี่ยนเงินทุนให้เป็นโครงการที่ทํางานได้ไม่เพียงขึ้นอยู่กับความต้องการของตลาดเท่านั้น แต่ยังรวมถึงคุณภาพของโครงการ โครงสร้างการลงทุน และความสามารถในการดําเนินการด้วย

 

ปัจจัยเหล่านี้จะมีความสําคัญมากขึ้นต่อความสามารถในการแข่งขันของบริษัทเวียดนาม เนื่องจากพวกเขาพยายามเข้าถึงเงินทุนระยะกลางและระยะยาว

 

ที่มา vov.vn

วันที่ 1 กันยายน 2569