การสํารวจที่ดําเนินการโดยหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ Savills Vietnam เปิดเผยว่าขณะนี้ประเทศมีเขตอุตสาหกรรมเชิงนิเวศมากกว่า 400 แห่ง โดยความต้องการในส่วนนี้คาดว่าจะเติบโตในอนาคต

 

ฮานอย (VNA) – การสํารวจที่ดําเนินการโดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ Savills Vietnam เปิดเผยว่าปัจจุบันประเทศมีเขตอุตสาหกรรมเชิงนิเวศมากกว่า 400 แห่ง โดยความต้องการในส่วนนี้คาดว่าจะเติบโตในอนาคต

 

Thomas Rooney ซึ่งจัดการทีมบริการอุตสาหกรรมของบริษัทในฮานอย สังเกตว่าโครงการอุตสาหกรรมส่วนใหญ่ในปัจจุบันยังคงได้รับการพัฒนาภายใต้รูปแบบดั้งเดิม โดยมีการผสมผสานโซลูชันการออกแบบที่ยั่งยืนอย่างจํากัด การเปลี่ยนเขตอุตสาหกรรมทั่วไปให้เป็นเขตอุตสาหกรรมที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย เนื่องจากค่าใช้จ่ายจํานวนมากที่เกี่ยวข้องและความจําเป็นในการพิจารณาอย่างถี่ถ้วนโดยรัฐบาลเกี่ยวกับกรอบกฎหมาย

 

ค่าใช้จ่ายในการสร้างเขตอุตสาหกรรมสีเขียวมักจะสูงกว่าเขตอุตสาหกรรมแบบดั้งเดิมประมาณ 30% รูนีย์อธิบาย ดังนั้น นโยบายจูงใจเพิ่มเติมพร้อมกับการสนับสนุนเครดิตสําหรับนักลงทุนจึงเป็นสิ่งจําเป็นเพื่อช่วยบรรเทาภาระทางการเงินเริ่มต้น

 

ตามข้อมูลจากกระทรวงการวางแผนและการลงทุน ภายในปี 2573 ประมาณ 40-50% ของจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลางทั่วประเทศจะมีแผนที่จะเปลี่ยนเขตอุตสาหกรรมที่มีอยู่ให้เป็นเขตอุตสาหกรรมเชิงนิเวศ โดย 8-10% คาดว่าจะจัดตั้งเขตอุตสาหกรรมเชิงนิเวศใหม่

 

ผู้นําเทรนด์นี้ในเวียดนามคือเขตอุตสาหกรรม VSIP และ DEEP C ซึ่งใช้ระบบพลังงานแสงอาทิตย์บนชั้นดาดฟ้าเพื่อจ่ายไฟฟ้าให้กับส่วนต่างๆ ของการดําเนินงาน

 

จากข้อมูลหลักจากช่วงการทํางานกับลูกค้า Savills รายงานว่าประมาณ 80-85% ขององค์กรที่ลงทุนจากต่างประเทศมีความต้องการสูงสําหรับมาตรฐาน ESG (สิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล) เมื่อเลือกที่ตั้งโรงงาน โดยจัดลําดับความสําคัญของความยั่งยืน

 

เพื่อแข่งขันกับตลาดใกล้เคียงอย่างมีประสิทธิภาพ เช่น ไทย ฟิลิปปินส์ และอินโดนีเซีย ซึ่งประสบความสําเร็จในการพัฒนาโครงการเขตอุตสาหกรรมสีเขียวหลายแห่ง รูนีย์กล่าวว่าเวียดนามจําเป็นต้องตอบสนองความต้องการนี้ สิ่งนี้จะเพิ่มความน่าดึงดูดใจต่อนักลงทุนต่างชาติและเสริมสร้างตําแหน่งของเขตอุตสาหกรรมในตลาดโลก

 

จากข้อมูลของ Savills ด้วยการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในเวียดนาม บริษัทต่างประเทศจะมีความต้องการพื้นที่และคลังสินค้าสูงเพื่อรองรับกิจกรรมการผลิตและธุรกิจของพวกเขา ด้วยเหตุนี้ อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมจึงคาดว่าจะยังคงเป็นจุดสว่างสําหรับการดึงดูดนักลงทุนในตลาด

 

การสํารวจของบริษัทบริการระดับมืออาชีพ KPMG ที่เกี่ยวข้องกับองค์กร FDI 200 แห่งตั้งข้อสังเกตว่านอกเหนือจากปัจจัยต่างๆ เช่น ที่ตั้ง ความพร้อมของแรงงาน และโครงสร้างพื้นฐานด้านโลจิสติกส์ เขตอุตสาหกรรมที่ตรงตามเกณฑ์สีเขียวกําลังกลายเป็นความสําคัญสูงสุดสําหรับบริษัทที่ได้รับทุนจากต่างประเทศจํานวนมากเมื่อเลือกสถานที่ลงทุนในเวียดนาม

 

นอกจากนี้ รัฐบาลเวียดนามได้ตั้งเป้าหมายที่จะเป็นประเทศที่พัฒนาแล้วภายในปี 2045 และบรรลุการปล่อยมลพิษสุทธิเป็นศูนย์ภายในปี 2050 เขตอุตสาหกรรมสีเขียวในเวียดนามมีข้อได้เปรียบเหนือเขตอุตสาหกรรมแบบดั้งเดิมเนื่องจากการสนับสนุนลําดับความสําคัญในแง่ของเทคโนโลยี การส่งออก การสร้างแบรนด์ ห่วงโซ่คุณค่า และเงินกู้พิเศษภายใต้พระราชกฤษฎีกาเกี่ยวกับการจัดการเขตอุตสาหกรรมและเขตเศรษฐกิจ

 

ในเวียดนาม รูปแบบเขตอุตสาหกรรมเชิงนิเวศได้รับการพัฒนามาตั้งแต่ปี 2014 ด้วยการสนับสนุนขององค์กรระหว่างประเทศ ตั้งแต่ปี 2015 ถึง 2019 กระทรวงการวางแผนและการลงทุนร่วมกับองค์การพัฒนาอุตสาหกรรมแห่งสหประชาชาติ (UNIDO) ได้ดําเนินการแปลงเขตอุตสาหกรรมนําร่องสี่แห่งให้เป็นเขตอุตสาหกรรมเชิงนิเวศ ตั้งแต่ปี 2020 ถึง 2024 โมเดลนี้ได้ขยายในไฮฟอง ดงไน และโฮจิมินห์ซิตี้ มีส่วนช่วยในการเติบโตของจีดีพีและการลดการปล่อยมลพิษ

 

ที่มา vietnamplus.vn

วันที่ 20 กันยายน 2567