กลุ่มเมืองใหญ่ของจีนอย่างเซี่ยงไฮ้ กว่างโจว และเซินเจิ้น ได้ปรับเปลี่ยนนโยบายด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยมีการออกมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ท้องถิ่น

 

เมืองกว่างโจวในมณฑลกว่างตง (กวางตุ้ง) ทางตอนใต้ของจีนได้ยกเลิกข้อจำกัดการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นขั้นตอนสำคัญของเมืองระดับหนึ่ง (first-tier) ในการปรับปรุงตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยหนังสือเวียนจากสำนักงานรัฐบาลเทศบาลเมืองกว่างโจว ระบุว่า กว่างโจวจะไม่มีการพิจารณาทบทวนคุณสมบัติของการซื้อบ้านในเมือง และไม่มีข้อจำกัดจำนวนการซื้อบ้านของครอบครัว และครัวเรือนที่มีคนเดียว ไม่ว่าพวกเขาเหล่านั้นมีหรือไม่มีทะเบียนบ้านในท้องถิ่นก็ตาม ซึ่งการยกเลิกนี้มีผลตั้งแต่วันจันทร์ (30 ก.ย.) เป็นต้นไป

 

มหานครเซี่ยงไฮ้ ทางตะวันออกของจีน จะปรับลดสัดส่วนการชำระเงินดาวน์ขั้นต่ำของสินเชื่อ เพื่อการพาณิชย์รายบุคคลจากร้อยละ 20 เหลือร้อยละ 15 สำหรับการซื้อบ้านหลังแรก และจากร้อยละ 35 เหลือร้อยละ 25 สำหรับการซื้อบ้านหลังที่สอง โดยกลุ่มธนาคารพาณิชย์จะปรับลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่มีอยู่ เพื่อลดค่าใช้จ่ายด้านดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของผู้ซื้อบ้านเพิ่มเติม รวมถึงจะผ่อนปรนข้อจำกัดคุณสมบัติการซื้อบ้านเพิ่มเติมในบางพื้นที่ ซึ่งมาตรการใหม่นี้จะมีผลตั้งแต่วันอังคาร (1 ต.ค.) เป็นต้นไป

 

เมืองเซินเจิ้น ในมณฑลกว่างตงประกาศมาตรการต่างๆ เช่น การลดสัดส่วนการชำระเงินดาวน์ และการปรับปรุงข้อจำกัดการซื้อบ้านเฉพาะเขต

 

ทั้งนี้ มาตรการล่าสุดมีขึ้นหลังจากการประชุมของกรมการเมืองแห่งคณะกรรมการกลางพรรคคอมมิวนิสต์จีน (CPC) เมื่อวันพฤหัสบดี (26 ก.ย.) ซึ่งตอกย้ำความพยายามพลิกเปลี่ยนภาวะขาลงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และรักษาเถสียรภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์

 

ที่มา มติชนออนไลน์

วันที่ 30 กันยายน 2567