HCMC – กฎระเบียบใหม่ใน HCMC ได้จํากัดการเช่าระยะสั้นในอาคารอพาร์ตเมนต์ โดยอนุญาตเฉพาะที่พักแบบผสมที่กําหนดสําหรับการท่องเที่ยวเท่านั้นให้ดําเนินการเป็นที่พักระยะสั้น

 

อาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยสามารถเช่าเพื่อการใช้ชีวิตระยะยาวเท่านั้น ห้ามแพลตฟอร์มอย่าง Airbnb ไม่ให้ดําเนินการในพื้นที่เหล่านี้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ รายงานจากสื่อท้องถิ่น

 

คณะกรรมการประชาชน HCMC ได้แนะนํากฎเหล่านี้ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของความพยายามในวงกว้างในการจัดการการใช้อพาร์ตเมนต์ ซึ่งสอดคล้องกับกฎหมายการเคหะของเวียดนามปี 2023 นโยบายนี้ใช้กับอาคารที่อยู่อาศัยและอาคารอเนกประสงค์ แต่ไม่ครอบคลุมที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสําหรับนักเรียนและคนงาน

 

ธุรกิจและบุคคลที่เช่าอพาร์ทเมนท์เพื่อการท่องเที่ยวต้องมีคุณสมบัติตรงตามข้อกําหนดของอุตสาหกรรม ลงทะเบียนกับเจ้าหน้าที่ และตรวจสอบให้แน่ใจว่าแขกปฏิบัติตามกฎการพํานักชั่วคราว แม้ว่าสัญญาเช่าจะเป็นข้อบังคับ แต่ก็ไม่จําเป็นต้องรับรอง การจัดการอาคารมีหน้าที่รับผิดชอบในการบังคับใช้มาตรการรักษาความปลอดภัย และเจ้าของบ้านและผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบต่อการใช้งานในทางที่ผิด

 

กฎระเบียบใหม่ยังสร้างความแตกต่างที่ชัดเจนระหว่างพื้นที่ที่ใช้ร่วมกันและพื้นที่ส่วนตัว พื้นที่จอดรถต้องกําหนดไว้อย่างชัดเจนสําหรับผู้อยู่อาศัย โดยมีส่วนแยกต่างหากสําหรับยานพาหนะส่วนตัว ที่จอดรถสาธารณะ และการใช้งานทั่วไป สิทธิ์ในความเป็นเจ้าของจะถูกกําหนดโดยข้อตกลงทางกฎหมาย

 

การใช้พื้นที่ส่วนกลางในเชิงพาณิชย์ต้องได้รับการอนุมัติจากผู้อยู่อาศัยผ่านการลงคะแนนเสียงของการชุมนุม ซึ่งจะกําหนดบริการ เงื่อนไขการเช่า และค่าธรรมเนียม รายได้ที่เกิดจากการเช่าพื้นที่เหล่านี้จะถูกจัดสรรให้กับกองทุนบํารุงรักษาอาคาร

 

กรมการก่อสร้างจะดูแลการปฏิบัติตาม ดําเนินการตรวจสอบ และจําแนกอาคารตามการใช้งานที่ตั้งใจไว้ นอกจากนี้ยังจะประเมินสภาพโครงสร้างและเสนอแผนการพัฒนาใหม่เมื่อจําเป็น โดยต้องได้รับการอนุมัติจากรัฐบาล

 

ที่มา thesaigontimes.vn

วันที่ 4 มีนาคม 2568